Guia Inmobiliario de San Miguel, Zona Norte GBA

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La provincia de Buenos Aires se encuentra dividida en 135 partidos, uno de los ms jvenes creados es el partido de San Miguel, en el ao 1994. Este partido se encuentra ubicado al oeste del Gran Buenos Aires y tiene como cabecera a la ciudad del mismo nombre. Adems, integran este partido las localidades de Bella Vista, Muiz, Santa Mara y Campo de Mayo. San Miguel como ciudad cabecera se encuentra ubicada a 30 kilmetros de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Un partido que se caracteriza por la presencia importantes de empresas de servicio e industriales y un crecimiento urbano heterogneo.

Cmo naci el partido de San Miguel?

La creacin de San Miguel como partido es el resultado del desmembramiento del partido de General Sarmiento, como una necesidad de gobernabilidad por el tamao que haba adquirido. De este desmembramiento que sufri General Sarmiento, nacieron los partidos de Jos C. Paz y el propio San Miguel.

El partido de San Miguel fue creado el 20 de octubre de 1994 mediante la ley 11.551 de la provincia de Buenos Aires. La ciudad de San Miguel, antigua cabecera del partido de General Sarmiento fue designada cabecera del nuevo partido.

El catico crecimiento de San Miguel

El catico crecimiento de San Miguel El catico crecimiento de San Miguel

La principal actividad econmica de San Miguel se concentra en su ciudad cabecera que cuenta con un importante centro urbano y donde existe una variada oferta comercial, de servicios e industriales.

Como resultado de esta intensa actividad comercial, los ltimos aos se han visto caracterizados por un crecimiento de la construccin de importantes edificaciones. La falta de normativas llev a que los proyectos de desarrollo se dieran en un marco muy desordenado, inclusive superando las normas constructivas con edificios que sobrepasan los 10 a 15 pisos.

El desordenado proceso de desarrollo urbano no ha sido correctamente acompaado por un mejoramiento de la infraestructura, lo que provoca numerosos problemas. Una gran parte de los edificios de principios del siglo XX, en la ciudad de San Miguel, han sido demolidos y una de las grandes modificaciones operadas es que se ha perdido una de las principales riquezas, la presencia de grandes arboledas.

La localidad de Bella Vista, otra de las ms importantes del partido de San Miguel, ha visto un importante crecimiento de barrios cerrados y countries y presenta menores problemas con respecto a los servicios pblicos.

Salud y educacin

La Municipalidad de San Miguel cuenta en todo el partido con ms de 20 centros de atencin primera de la salud y 2 hospitales que de ella dependen. El Hospital Dr. Ral F. Larcade, ubicado en la ciudad de San Miguel y el Hospital San Miguel Arcngel que se encuentra en Bella Vista. En este mismo hospital, el municipio cuenta con una escuela de enfermera.

En todo el partido de San Miguel existen aproximadamente 100 establecimientos de salud de gestin privada que completan la oferta en materia de cuidados de la salud.

En materia educativa, la oferta de establecimientos es bastante amplia. 60 establecimiento pblicos cubren los ciclos inicial, primario y secundario, mientras que existen tres universidades pblicas dentro del partido.

La educacin privada cuenta con ms de 80 establecimientos destinados a la formacin bsica inicial, primaria y secundaria e importantes sedes de universidades privadas se encuentra ubicadas, fundamentalmente en la ciudad de San Miguel. Entre ellas, la Universidad Siglo 21 , y la sede de la Universidad del Salvador .

Accesibilidad

Accesibilidad Accesibilidad

Desde la Capital Federal se puede acceder a San Miguel, de manera directa por la Ruta Provincial N 8 y de manera indirecta por la Autopista Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Los ferrocarriles San Martn y Urquiza cuentan con servicios hasta San Miguel.

A pesar de su cuestionado desarrollo, algunas zonas de San Miguel como Bella Vista se han convertido en una aceptable eleccin para inversin o para vivir.

Gua Anterior

Gua Anterior Gua Anterior

San Miguel est conformado por: Bella Vista, San Miguel, Campo de Mayo y Muiz.
Fu creado a partir de la divisin del anterior partido de General Sarmiento un 20 de octubre de 1994, a partir de tal divisin se crearon tambin los partidos de Jos C. Paz y Malvinas Argentinas.

Tambin la cabecera del Partido, es una ciudad de relieve pampeano y no cuenta con espacios netamente rurales ya que esta urbanizada en un 90 por ciento.

San Miguel tiene dentro de sus lmites la Escuela de Suboficiales de la Nacin General Juan Gregorio Lemos y a Campo de Mayo, que es uno de los acantonamientos ms importantes del pas, el que cobr protagonismo en los aos 1960 como escenario de combates militares, como escenario del pronunciamiento "carapintada" en la Pascua de 1988.

Este acantonamiento mismo se encuentra sobre el lmite con los partidos de Tigre, San Martn, Tres De Febrero y Hurlingham.

Propiedades destacadas en San Miguel

Rosetti 2700 en San Miguel
Planta Baja: Local 3,20 X 6 Mts, Cocina Comedor Amplia, 2 Dormitorios, Uno Amplio Con Vestidor, Patio, Pequeo Jardn, Lavadero Y Quincho, Cochera Para 2 Autos Y Bao. Planta Alta: Cocina, Comedor, Living Con Amplia Terraza, 2 Dormitorios, Bao, Patio Con, Parrilla, Balcn
Malnatti 1300 en San Miguel
Departamento En San Miguel, 1 Dormitorio, Living-Comedor-Cocina, 1 Bao, 1 Balcn. U$S 80.000.

Farias 1300 en San Miguel
Casa Con Depto Atras, Farias Al 1300, Sup: 8,66 M X 30,31 M, 3 Dormitorios, Living, Cocina-Comedor Diario, 1 Bao, Lavadero, Entrada Para Auto, Galeria Cerrada, 1 Depto Atras De 1 Amb Con 1 Bao. Todos Los Servicios. U$S 160.000.-
Charlone 600 en San Miguel
Departamento De 2 Ambientes En San Miguel, Charlone Al 600, 2 Piso, 1 Dormitorio, Living-Comedor, Cocina, 1 Bao, Balcn. U$S 65.000.-

Constitucion 2600 en San Miguel
Casa En San Miguel, Sup: 20 M X 20 M, En L 10 M X 27,75 M, 2 Dormitorios, Living, Comedor-Cocina, 1 Bao, Pileta, Galpon, Dependencia (2 Ambientes, 1 Bao, Pileta Con 2 Vestuarios), Telefono, Gas Natural, Agua Corriente, Cloacas, U$S 115.000.-
Rodriguez Pena 2000 en San Miguel
Dplex En San Miguel, 2 Dormitorios, Living-Comedor, Cocina, 2 Baos, Entrada Para Auto, Todos Los Servicios. U$S 85.000.-

Gutemberg 1100 en San Miguel
Departamento En San Miguel, 2 Amb. 1 Dormitorio, Living-Comedor-Cocina, 1 Bao, Cochera, Todos Los Servicios. Apto Credito. U$S 67.000.-
Pringles Al 1700 en San Miguel
Codigo Ubicado En: Pringles Al 1700 - El Precio Es De Usd 80000 Null. Duplex- Pb. Living , Comedor , Cocina, Bao Completo, Patio Semicubierto Con Lavadero. Pa: 2 Dormitorios , De Los Cuales Uno Con Placard Y Escabe. Agua $ 350 Y Municipal $ 180, No Abona Expnesas .